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    南京裝修毛胚房怎么驗房?看完這幾點,放心收房裝修!

    分類:常見問題, 裝修知識 時間:2019-08-23

      毛坯房是開發商做了主體結構的施工,屋內只有門框墻面地面都是做了簡單基礎處理這種房子并不適合居住,要通過裝修“把房子變成家”。在裝修之前要對開發商施工的房子進行驗收,可以發現問題及時處理。那么應該怎么驗房呢?有哪些注意事項呢?

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      1、看門窗

      看看入戶門是否有磕碰,貓眼是否有無破損,如果要換防盜門就不用在意這些。

      看門窗口有無斜上方的裂縫,否則地基下沉。窗戶開關是否順暢,是否密封嚴實玻璃有無破損。

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      2、看地面

      看地面有沒有較大的高低誤差,地面用腳搓地面,不出現返沙子的情況,并且地面的水平誤差在三厘米內的合格。

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      3、看墻面

      驗空鼓,用空鼓錘輕敲墻面,空鼓不能超過二十公分,一間房空鼓不能超兩處。

      墻面平整,拿靠尺側墻體縫隙零點五公分內合理,所有房間墻面都要敲一遍,檢查有沒有空鼓,有空鼓的聲音明顯和別的墻面不同,特別是要貼磚的地方,一定要仔細檢查墻面空鼓

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    4、看房間方是否正

    拿卷尺測量房間對角線長度,兩條對角線長誤差五公分內合格。驗墻體用手電筒照每處墻角看是否滲水?

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      5、看水電

      電路,強電箱要裝空氣漏電總開關,強電箱弱電箱距離一點一米以上,否則日后信號干擾

      水路,廚房有水路直通,接桶水看出水是否順暢,再將水倒入每個地漏,看排水有沒有堵塞的情況。看水電氣表拍照記錄數值用于開工時和施工隊對接。記得檢查公共設施,這些可都是你自己花錢買的。

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      最后記住公攤面積的設施一定一定要記得檢查這些東西。如果有損壞,記得找開發商公攤設施也是錢,找開發商有用嗎?有?但是業主委員會維權會比個人維權更有效果。

      大部分的房子都不會有問題,因為業主收房前,相關部門已經驗收過三四遍了,發現問題也是小問題居多,基本裝修的時候都能給調整過來,但是一旦發現大問題,就會非常麻煩,所以驗房還是很有必要的。

     

     

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